PNB Home Loan EMI Cut : PNB ने घटाया RLLR! Home Loan EMI में मिलेगी बड़ी राहत? जानें बिल्कुल नई दरें
PNB Home Loan EMI Cut : भारतीय रिज़र्व बैंक द्वारा रेपो रेट में 25 बेसिस पॉइंट की कटौती करने के बाद अब देश के प्रमुख बैंक भी ब्याज दरों में कमी कर रहे हैं। इसी क्रम में पंजाब नेशनल बैंक (PNB) ने अपने लाखों ग्राहकों को राहत देते हुए रेपो लिंक्ड लेंडिंग रेट (RLLR) में कमी की घोषणा की है। बैंक ने स्पष्ट किया है कि यह कटौती तुरंत प्रभाव से लागू हो चुकी है, और इसका सीधा असर उन ग्राहकों की EMI पर पड़ेगा जिनका होम लोन Repo Rate से लिंक्ड है।
PNB ने स्टॉक एक्सचेंज को भेजी गई फाइलिंग में बताया कि बैंक ने RLLR को 8.35% से घटाकर 8.10% कर दिया है, जिसमें 10 बेसिस पॉइंट का BSP भी शामिल है। यह बदलाव तब किया गया है जब RBI ने रेपो रेट को 5.50% से घटाकर 5.25% कर दिया। हालांकि बैंक ने MCLR और Base Rate में कोई संशोधन नहीं किया है, इसलिए इन बेंचमार्क से जुड़े ग्राहकों को इस कटौती का लाभ नहीं मिलेगा।
क्या कम होगी आपकी EMI?
PNB RLLR New Rate : यदि आपका होम लोन RLLR से लिंक्ड है, तो यह कटौती सीधे आपकी EMI को प्रभावित करेगी। हालांकि EMI में कमी तुरंत दिखाई नहीं देगी, क्योंकि हर बैंक की तरह PNB में भी RLLR का रीसेट पीरियड लगभग तीन महीने का होता है। उदाहरण के तौर पर, अगर आपका ब्याज दर रीसेट अक्टूबर में हुआ है, तो अगला रीसेट जनवरी में होगा और EMI में कमी जनवरी से लागू होगी। लेकिन यह निश्चित है कि आगे आने वाले महीनों में ग्राहकों को ब्याज दर में राहत मिलेगी।
RLLR क्या होता है और क्यों महत्वपूर्ण है?
RBI Repo Rate Cut Effect Home Loan : होम लोन दो तरह की ब्याज दरों पर दिए जाते हैं—फिक्स्ड और फ्लोटिंग। यदि किसी ग्राहक का लोन RBI की रेपो रेट के साथ सीधा जुड़ा हो, तो उसे RLLR कहा जाता है। अक्टूबर 2019 में RBI ने सभी बैंकों को निर्देश दिया था कि रिटेल लोन बाहरी बेंचमार्क से लिंक होने चाहिए। तब से अधिकतर बैंक रेपो रेट को बेंचमार्क बनाकर RLLR लागू कर चुके हैं। RBI जब भी रेपो रेट घटाता है, तो RLLR भी नीचे आता है और EMI में कमी होती है।
PNB का आधिकारिक बयान क्या कहता है?
PNB Home Loan Interest Rate 2025 : PNB ने अपने नोटिफिकेशन में कहा है कि RBI द्वारा रेपो रेट में की गई कटौती को देखते हुए बैंक ने अपने RLLR को 8.35% से घटाकर 8.10% करने का निर्णय लिया है। यह बदलाव बैंक की ब्याज दर नीति के अनुसार किया गया है, और इससे लाखों ग्राहकों को आने वाले महीनों में राहत मिलेगी।
क्या यह बदलाव सभी ग्राहकों पर लागू होगा?
यह बदलाव केवल उन ग्राहकों के लिए लाभकारी है जिनका होम लोन RLLR पर आधारित है। जिन ग्राहकों के लोन MCLR या Base Rate से जुड़े हैं, उन्हें इस बार भी कोई फायदा नहीं मिलेगा। साथ ही, फिक्स्ड रेट वाले लोन ग्राहकों की EMI में भी कोई बदलाव नहीं होगा।
4️⃣ होम लोन को RLLR से लिंक कैसे करें? (Step-by-Step Guide)
यदि आपका होम लोन अभी MCLR, Base Rate या किसी और पुराने Benchmark से जुड़ा है और आप चाहते हैं कि आपकी EMI सीधे RBI की Repo Rate में बदलाव के हिसाब से घटे-बढ़े, तो आपको अपना लोन RLLR (Repo Linked Lending Rate) पर शिफ्ट कराना होगा।
✔ Step-by-Step आसान प्रक्रिया
Step 1: अपने बैंक से लिंक्ड रेट की जानकारी लें
सबसे पहले यह पता करें कि आपका होम लोन किस ब्याज दर से लिंक्ड है।
👉 PNB Internet Banking, मोबाइल बैंकिंग या पासबुक/स्टेटमेंट में यह जानकारी मिल जाएगी।
👉 अगर नहीं मिलता तो ब्रांच जाकर पूछें—
“मेरा होम लोन किस बेंचमार्क रेट से लिंक्ड है?”
Step 2: ब्रांच में RLLR में शिफ्ट करने का आवेदन दें
Bank आपको एक छोटा सा Conversion/Shift Form देगा।
इसमें आपको अपने Loan Account नंबर और RLLR में शिफ्ट करने की सहमति भरनी होगी।
Step 3: जरूरी दस्तावेज जमा करें
सामान्यत: ये डॉक्यूमेंट मांगे जाते हैं:
- Aadhar Card
- PAN Card
- Loan Account Details
- Updated KYC (अगर पहले से अपडेट नहीं है)
Step 4: बैंक RLLR लागू करेगा और नई ब्याज दर बताएगा
बैंक आपके लोन को RLLR पर शिफ्ट कर देगा और नई ब्याज दर (ROI) बता देगा।
Step 5: EMI Re-calculation
बैंक आपकी नई EMI तय करेगा या आपके Loan Tenure को एडजस्ट करेगा।
आमतौर पर ग्राहक EMI कम करवाते हैं।
क्या यह प्रक्रिया मुफ्त है?
PNB और अधिकतर बैंक इस बदलाव के लिए Conversion Fee लेते हैं (300–1000 रुपये तक)।
कुछ राज्यों में यह शुल्क कम या माफ हो सकता है।
कौन-कौन से लोन सस्ते होंगे?
RBI Repo Rate और PNB RLLR में कटौती का असर सिर्फ उन लोन पर पड़ेगा जो RLLR से लिंक्ड हैं।
✔ ये लोन सस्ते होंगे
- Home Loan (Housing Loan)
- Loan Against Property (LAP) — अगर Repo Linked है
- Top-Up Home Loan
- MSME Loans (Repo Linked MSME Loan)
- Overdraft Against Property (जहां RLLR लागू हो)
- Some Personal Loans (जहां Repo Linked हैं)
❌ ये लोन सस्ते नहीं होंगे
यदि आपका लोन इन पर आधारित है, तो EMI कम नहीं होगी:
- MCLR (Marginal Cost of Lending Rate) आधारित लोन
- Base Rate आधारित पुराने लोन
- Fixed Rate Home Loan
- Gold Loan
- Car Loan / Bike Loan (ज्यादातर MCLR आधारित)
- Credit Card Interest
सबसे ज्यादा फायदा किसको होगा?
✔ जिनका लोन RLLR से जुड़ा है
✔ जिनकी Reset Date अगले 30–90 दिनों में है
✔ नए Home Loan लेने वालों को
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Laxman Singh Rathor 
