lowest home loan interest rates : अपना घर खरीदने का सपना? जानिए कौन-सा बैंक दे रहा है सबसे सस्ता होम लोन, यहां देखें पूरी लिस्ट
Parmeshwar Singh Chundwat
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lowest home loan interest rates : अगर आप अपना घर खरीदने की तैयारी कर रहे हैं, तो होम लोन लेने से पहले अलग-अलग बैंकों और हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों की ब्याज दरों की तुलना करना बेहद जरूरी है। ब्याज दर में मामूली अंतर भी लंबे समय में आपकी EMI और कुल लोन लागत पर बड़ा असर डाल सकता है। सही विकल्प चुनकर आप हजारों नहीं, बल्कि लाखों रुपये तक की बचत कर सकते हैं।
फिलहाल देश के कई सरकारी और निजी बैंक, साथ ही हाउसिंग फाइनेंस कंपनियां, अलग-अलग ब्याज दरों पर होम लोन ऑफर कर रही हैं। ऐसे में लोन लेने से पहले केवल ब्याज दर ही नहीं, बल्कि प्रोसेसिंग फीस, पात्रता शर्तें और अन्य चार्ज भी ध्यान से देखना जरूरी है।
RBI की नीति से तय होती हैं होम लोन की दरें
best bank for home loan : होम लोन की ब्याज दरें काफी हद तक भारतीय रिजर्व बैंक यानी RBI की मौद्रिक नीति पर निर्भर करती हैं। फरवरी की मौद्रिक नीति समीक्षा में RBI ने रेपो रेट को 5.25 प्रतिशत पर स्थिर रखा था। यही वजह है कि फिलहाल बैंकों की होम लोन दरों में ज्यादा उतार-चढ़ाव देखने को नहीं मिला है।
सरकारी बैंकों में होम लोन की ब्याज दरें
cheapest home loan rates 2026 : सरकारी बैंकों की बात करें तो भारतीय स्टेट बैंक (SBI) होम लोन पर 7.25 प्रतिशत से 8.70 प्रतिशत तक ब्याज ले रहा है। बैंक ऑफ बड़ौदा की दरें 7.20 प्रतिशत से 9.25 प्रतिशत के बीच हैं। यूनियन बैंक ऑफ इंडिया होम लोन 7.15 प्रतिशत से 9.50 प्रतिशत की दर पर दे रहा है। पंजाब नेशनल बैंक (PNB) की ब्याज दर 7.20 प्रतिशत से 9.10 प्रतिशत के बीच है। बैंक ऑफ इंडिया में यह दर 7.10 प्रतिशत से 10.25 प्रतिशत तक है। केनरा बैंक होम लोन पर 7.15 प्रतिशत से 10.00 प्रतिशत तक ब्याज वसूल रहा है। वहीं यूको बैंक की ब्याज दर 7.15 प्रतिशत से 9.25 प्रतिशत के बीच दर्ज की गई है।
प्राइवेट बैंकों की होम लोन दरें
home loan interest rates comparison : निजी बैंकों में कोटक महिंद्रा बैंक होम लोन 7.70 प्रतिशत से शुरू कर रहा है। आईसीआईसीआई बैंक की शुरुआती ब्याज दर 7.45 प्रतिशत है। एक्सिस बैंक में होम लोन की दरें 8.00 प्रतिशत से 11.90 प्रतिशत तक जा रही हैं। एचएसबीसी बैंक की शुरुआती दर 7.75 प्रतिशत है। साउथ इंडियन बैंक होम लोन 7.20 प्रतिशत से दे रहा है। करूर वैश्य बैंक की ब्याज दर 8.50 प्रतिशत से 10.65 प्रतिशत के बीच है। वहीं कर्नाटका बैंक में यह दर 7.30 प्रतिशत से 11.68 प्रतिशत तक पहुंचती है।
हाउसिंग फाइनेंस कंपनियां क्या ऑफर दे रही हैं
अगर आप बैंक के अलावा हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों के विकल्प भी देख रहे हैं, तो वहां भी कई आकर्षक ऑफर मिल रहे हैं। एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस की ब्याज दर 7.15 प्रतिशत से शुरू होती है। बजाज हाउसिंग फाइनेंस भी 7.15 प्रतिशत से होम लोन दे रहा है। टाटा कैपिटल की शुरुआती दर 7.50 प्रतिशत है। पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस में भी ब्याज दर 7.50 प्रतिशत से शुरू होती है। जीआईसी हाउसिंग फाइनेंस की शुरुआती दर 8.20 प्रतिशत है। आईसीआईसीआई होम फाइनेंस होम लोन 7.50 प्रतिशत से दे रही है। वहीं गोदरेज हाउसिंग फाइनेंस की ब्याज दर 7.60 प्रतिशत से शुरू हो रही है।
किसे मिलता है सबसे सस्ता होम लोन
आमतौर पर सबसे कम ब्याज दर उन्हीं ग्राहकों को मिलती है, जिनका क्रेडिट स्कोर 800 या उससे अधिक होता है। इसके अलावा आपकी आय, नौकरी का प्रकार, चाहे आप सैलरीड हों या सेल्फ-एम्प्लॉयड, और आप कितनी लोन राशि लेना चाहते हैं, इन सभी बातों का असर ब्याज दर पर पड़ता है। यानी सिर्फ बैंक का नाम देखकर फैसला लेना सही नहीं होगा। बेहतर यह है कि आप अपनी प्रोफाइल के हिसाब से बैंक या हाउसिंग फाइनेंस कंपनी से ऑफर लेकर तुलना करें, तभी सही फैसला हो सकेगा।
अप्रैल में फिर हो सकती है दरों पर समीक्षा
RBI की मौद्रिक नीति समिति की अगली बैठक 7 से 9 अप्रैल 2026 के बीच प्रस्तावित है। इस बैठक में महंगाई, आर्थिक विकास और वैश्विक परिस्थितियों को ध्यान में रखते हुए ब्याज दरों पर फैसला लिया जाएगा। ऐसे में आने वाले समय में होम लोन दरों में बदलाव की संभावना से भी इनकार नहीं किया जा सकता।
होम लोन लेने से पहले ये बात जरूर समझें
घर खरीदना एक बड़ा फैसला है, इसलिए जल्दबाजी में होम लोन चुनना नुकसानदायक हो सकता है। ब्याज दर कम होना महत्वपूर्ण है, लेकिन इसके साथ प्रोसेसिंग फीस, प्रीपेमेंट चार्ज, लोन अवधि और EMI की कुल लागत को समझना भी उतना ही जरूरी है। सही तुलना और सोच-समझकर लिया गया फैसला आपके सपनों का घर भी दिला सकता है और वित्तीय बोझ भी कम रख सकता है।
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